本周主城住宅周成交榜世博体育，数据源为省房协，统计时间与本文时间有破碎，统计周期为2025年8月1日—2025年8月7日）。

榜单重心名堂：

中铁阅山湖：阅山湖以67套网签在榜首不奇怪，7月底阅山湖越麓组团22#栋开释8000一口价房源，再次拉低了越麓组团的下限。

越麓组团情况，组团位于林城西路与宾阳正途交织的东南角，背靠阅山湖大公园，与地铁1号线老湾塘站很近，步碾儿距离约600-700米，且步碾儿说念路欢然。

越麓组团大环境上风可以，仅仅细节差了点，8000的价钱，那污点深信都不报复了。

首钢之光：现首钢也有工抵房在售，有输出信回绝5万可享每平1000的优惠，买到价钱7500傍边每平（部分可到7300每平），含团购价钱7800-8100每平。

首钢名堂上风很明确，近主城和大盘配套摆在目下，讲的即是放射区域广和糊口便利性，骨子照实亦然如斯。

首钢能放射主城和龙洞堡区域等，况兼交通邃晓性很可以。外加名堂自建配套王人全，能欢欣居住糊口需求的一切。

其余名堂不再絮叨。

01.

学校配套：新建学生寝室和篮球场，贵阳第二中学扩建名堂公示

8月4日，贵阳市天然资源和谋略局发布对于贵阳市第二中学学生寝室及体育场设扬名堂设立工程谋略许可行政审批批前公示。

贵阳市第二中学扩建名堂位于云岩区贵阳二中忠烈校区，设立单元是贵阳市第二中学。

学校谋略平面图

名堂总用大地积约0.39万方，总建面约0.40万方，建筑密度14.59%，绿地率31.18%，容积率0.87，建筑总栋数2栋，最高建筑高度23.5米，最高建筑层数6层，谋略班级数20班。

学校这次谋略扩建内容为一栋学生寝室，新增总床位数600床；新建体育场为篮球场。

扩建后，学校建筑包括陶冶楼、体育场、学生寝室等，进一步完善和莳植学校的陶冶功能。

02.

地块谋略：涉公园绿地和学校用地，不雅山湖温暖山体地块谋略蜕变

8月6日，贵阳市天然资源和谋略局发布对于《中心城区截止性详备谋略(深信)一不雅山组团商贸单元GS-02-02(2)-13、15、28三个地块优化蜕变》的公示。其中，GS-02-02(2)-13、15地块官方名又称温暖山（落空山）地块。

这次谋略蜕变地块位于不雅山组团商贸单元，其中GS-02-02(2)-13(1)(调)、13(2(调)、15(调)地块位于箐西路与宾阳正途东南侧，GS-02-02(2)-28(调)地块位于温州路与丹云路西南侧，地块净用大地积共16.66公顷。

地块位置和谋略蜕变数据

地块谋略蜕变情况如下：

GS-02-02(2)-13(1)(调)地块:用大地积4.23公顷、用地性质为二类居住用地，容积率<2.2，绿地率>35%，建筑密度<22%，建筑限高以最终谋略决策为准。

地块条目，兼容5%交易建筑，配建卫生做事站、老年白昼不断中心、居委会、文化算作站、截止一条12米宽弹性说念路；

GS-02-02(2)-13(2)(调)地块:用大地积3.62公顷，用地性质为二类居住用地，容积率<2.5，绿地率>35%，建筑密度<22%，建筑限高以最终谋略决策为准。

地块条目，兼容5%交易建筑，配建一所6班幼儿园、截止一条12米宽弹性说念路、加油站左近预留10米宽建构物退缩保护线；

GS-02-02(2)-15(调)地块:用大地积1.71公顷，用地性质为公园绿地，绿地率之65%。该地块有小菁西洞事业；

GS-02-02(2)-28(调)地块:用大地积7.10公顷，用地性质为中小学用地，容积率<0.8，绿地率>35%，建筑密度<30%，建筑限高<24米。学校地块谋略配建21班初中，42班小学。

地块简评：温暖山（落空山）地块位于不雅山西“区行政中心”单元，地块在不雅山西区域属于居中位置，能赢得不雅山西大部分派套从属，以及近距离不雅山中区域，地块大环境上风显著。

另外，跟着不雅山西“区行政中心”单元的开辟，单元居住氛围在徐徐锻真金不怕火，仅仅如学校配套多为新建学校，学校得益未出，诱导力不够。

回到不雅山西“区行政中心”单元，单元的位置不差，但落地资源品性不够，这是不雅山西区域的近况，导致区域预期不够高。

终末，较为缺憾的是，谋略中的S2号线进程“区行政中心”单元，但竖当场间未知，单元价值无法赢得最翻开释。

03.

地块谋略：地块团结，部分派套蜕变，天一不雅山阅D/E地块谋略蜕变

8月6日，贵阳市天然资源和谋略局发布对于《中心城区截止性详备谋略（深信）——高新组团峻岭单元GX-09-03-04、05地块优化蜕变》批前公示。

GX-09-03-04、05地块位于高新组团南部，属控规峻岭单元，位于黎阳路、数博正途、高川西路交叉西侧，地块面积13.72顷。地块主要谋略蜕变情况：

本次将GX-09-03-04、GX-09-03-05等两个地块进行合宗，合宗后地块编号和谐蜕变为GX-09-03-04(调)，将原谋略9班幼儿园2所蜕变为12班幼儿园1所，欢欣地块幼儿园配套需求，其他谈判详见图则。

块谋略蜕变信息

其他大家做事法子、交通及市政法子配套保合手不变，欢欣联系步调及区域配套需求。

这次谋略地块属于天一不雅山阅D/E区用地，地块积约13.71万方，总建面约37.52万方，建筑密度22.62%，绿地率35.09%，容积率2.787，经兴建筑总栋数40栋，最高建筑高度97.65米，最高建筑层数31层。

其中住宅有21栋，住宅地上总层高23-31层，地下2层，住宅梯户比有2T3和2T4户，谋略总户数2442户，总泊车位2752个，车位包括室外车位117个，室内平面车位2635个。

住宅分为D/E两个组团，D组团有11栋住宅，住宅定名D01-D12#栋（无D04楼栋），住宅地上总层高23-31层，地下2层；

E组团有10栋住宅，住宅定名E01-E11#栋（无E04楼栋），住宅地上总层高26-31层，地下2层。

名堂谋略报复配套，有微型多功能体育景观、文化算作站、非灵活泊车场、多功能室、一所12班幼儿园、生鲜超市等。

名堂简评：天一不雅山阅是沙文高新区的报复大盘名堂，名堂分多期开辟，目前在建在售且还是寄托部分住宅，当今售这部分区域在E组团的西侧。

比拟较A/B区域，D/E组团更靠白金正途（数博正途），城市展示面更好，出行更节略一些，天然，A/B组团诚然靠内，但能径直赢得组团区域的公园环境。

名堂不及，沙文园区不是白云报复发展区；距离不雅白中心较远；沙文高新区以工业为主，居住氛围不浓厚；配套不及且质地差；名堂一期二期距离主要说念路较远，出行便利性不及等。名堂妥贴刚需，另有洋房等家具，淌若照实有洋房需求，那亦然可以的选拔。

04.

名堂动态：总投资1229.83万，龙洞堡航储-2021X-21-03地块（牛鼎世家）发布场平招标公告

8月6日，贵阳市大家资源交游中心发布航储-2021X-21-03地块（牛鼎世家）场平名堂招标公告。

场平招标信息

航储-2021X-21-03地块(牛鼎世家)名堂位于贵州双龙航空港经济区双龙北线与鱼梁河交叉处东侧，设立限度，地块骨子出让面积13573.9平时米（约20.36亩），设立包括地盘平整，边坡支护等责任内容。

名堂总投资1229.83万元，标段左券估算价为 1004.763631万元，打算总工期180日期天，骨子开工日期以监理签发的开工令为准。

招标边界：航储-2021X-21-03地块（牛鼎世家）场平施工，具体招标东说念主提供的工程量清单及施工图所示边界内一王人内容。

现地块发布场平招标信息，意味着名堂在进行设立前期准备责任，名堂后续责任会笔据进程鼓励。

05.

地盘出让：或为山姆会员店选址，不雅城运控股公司兜底不雅山东北站交易用地

8月8日，贵阳市大家资源交游中心发布筑公资告地[2025]36号成交扫尾公示，不雅城运控股公司以总价4.62亿兜底北站旁52011520250013号交易地块，地块出让面积74962.25平，楼面价3080元每平。

地块出让信息

52011520250013（不雅储-2024GS-06）号地块位于不雅山湖区贵阳北站西广场西侧，西二环与宏运正途交叉口西南侧。

地块总用大地积117114.17 平时米，其中骨子出让面积 74962.25 平时米, 市政说念路用大地积 29902.54 平时米，市政绿化用大地积 3942.16 平时米，公园绿地用大地积 8307.22 平时米。

地块谋略用途为交易用地，兼容商务建筑。谋略谈判：容积率≤2.0；建筑密度≤45%；绿地率≥25%；建筑限高 100 米。

其它条目：

地块总用地边界外谋略市政说念路、市政法子由不雅山湖区东说念主民政府统筹实施和设立，无需竞得东说念主出资设立。地块总用地边界内触及说念路、市政管网、浑水治理、雨污管网、燃气管说念、排水大沟、电力接驳、通讯等配设立施由竞得东说念主自行出资设立。

该地块触及林地7.8179 公顷，按照《贵阳市不雅山湖区天然资源局对于不雅储-2024GS-06 地块触及林地情况的修起》联系精神延迟。

据查，贵阳不雅山湖悦景置业有限公司属于国有平台公司，由贵阳不雅山湖新式城镇化设立投资有限公司100%控股。

交易地块位置

地块简评：该地块位于不雅山湖东高铁站区域西侧，地块诚然与高铁站很近，但中绝交着高铁站交通环节和西二环，衔尾环境不太好。

地块谋略为交易零卖兼商务用地，但骨子该区域交易氛围并不浓厚，北侧的北大资源梦念念城是区域现最大的交易地块，但梦念念城交易近况很差。

现北站区域跟着住宅名堂的开辟，交易需求凸显，怎样交易运营条目很高，加上不雅山中区域的商圈虹吸，导致北站区域很难出现较高品性的交易名堂。

据传平台公司拿地后，按山姆的条目来修，然后租给山姆运营，第一个租期10年。这位置照实可以，能近距离放射多个区域。（具体信息，以后续官宣为准）

如山姆运营成真，那交易形状值得期待，毕竟有一个实力的交易操盘者介入，交易内容和运营材干作念得更好。

06.

名堂动态：楼栋外立面更新矫正，中建四局大厦更新矫正名堂谋略公示

8月8日，贵阳市天然资源和谋略局发布对于云岩区威清路中建四局大厦更新矫正名堂设立工程谋略许可批前公示。

中建四局大厦更新矫正名堂位于云岩区威清路8号，设立单元是中国建筑第四工程局有限公司。

楼栋更新矫正内容：近况建筑外立面秉承的是白色小瓷砖铺贴，因外墙瓷砖有局部松动雅瞻念，存在零散隐患；立面漏水渗水，导致室内墙面发霉零散。近况建筑外窗为铝合金单层推拉窗，部分推窗滑槽变形，存在陨落伤东说念主风险；近况开窗无法欢欣采光、隔声与密封性需求。沿街商铺存在老旧，漏水渗水等影响，且建筑进口短缺标记性。因此肯求矫正。拟肯求秉承米白色外墙漆、灰色外墙漆、橙色外墙漆、铝合金门窗对大楼进行外立面矫正。

更新后楼栋恶果图世博体育如下：

更新后楼栋恶果图

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