王人说买房一时shibo体育游戏app平台，物业一生，好多东谈主买房王人会荒谬挑物业好的小区。

但全球遭受过，为了好物业买的房，收楼却造成不着名杂牌物业的离谱事吗？

最近，阳光城丽景半岛（丽景蓝珀湾）的业主们就碰上这么的糟隐衷：

买房前开发商宣传自家是 万科物业，但收楼后却变为名为 臻强的不着名物业，业主直呼成了大冤种！

是以，这中间到底发生了什么，而臻强又有如何的布景呢？

今天房产君就找到阳光城丽景半岛的业主们，沿路复原事情的真相。

对了，若是你有雷同阅历，或者思了解广州楼市，不错加群，找组织。

红极一时的南沙田主，阳光城暴雷了

提及阳光城，敬佩存眷楼市的一又友们王人不生疏，它但是照旧在南沙创造过光泽战绩的开发商。

其时的南沙，基本等于阳光城、越秀、银河，三分天地。

2016年，阳光城首进广州，收购了逸涛万国地产50%股权，在金洲开发了宽敞楼盘。

比如，熙然府、悦然府、澜悦、领悦、星悦等，这些小区不仅位置好，又是附进少有的大盘，王人是卖一个爆一个。

而今天的主角—— 丽景半岛，等于其在南沙最新开发的楼盘，小区 体量接近40万㎡，将打造10栋住宅楼，规画总户数2208户。

2021年11月，丽景半岛首开，东谈主气相配火爆。字据公开报谈夸耀，步地3天成交200套单元， 均价在2.5-2.6万/㎡。

我查了一下数据，首推的7A#、7B#卖得七七八八了，夸耀已售457套。

按照当初的协议，这两栋楼的业主，将在客岁年底收楼。

但其后的事情全球王人知谈，自2022年开动，步地工程程度就相配镇静，飞快插足了 停工、复工、又停工的摆烂景象，曩昔业主们亦然心焦地过着每一天。

直至客岁5月，南沙区住建局发布一份红头文献，明确已开设步地维稳托管专户，以保险职责抓续建设。

在这之后，步地渐渐走上正轨，8月重新敞开售楼部买卖，并在本年7月31日按期委用了7号楼。

正大业主们以为一切王人好起来的技术，没思到，事情并莫得那么浅易...

超预期委用，但物业被私自更换

天然小区屡次停工复工，但本色委用的品性，是极少王人不差。

具体成果如何，房产君放一批图，全球感受感受：

只看这么的委用模范，敬佩很难有东谈主会思到这是屡次停工，几乎烂尾的步地。

事实上，业主们也很舒心这么的委用，毕竟小区好破裂易才收楼，其他小毛微恙忍忍就算了。

但业主的宽宏换来的却是事关小区将来的大问题：

明明买房的技术商定了是万科旗下的物业，开发商何如能一霎就换成了其他物业呢？

字据业主们提供的贵寓，照实不管是开发商前期宣传，照旧前期缔结的物业协议，王人指明了小区物业为万科旗下，我方亦然看中万科物业才遴聘这个小区的。

但在总计这个词买房乃至收楼的过程，开发商均未奉告过更换了物业公司，直到部分业主们发现，才有了今天这事。

最气的是，换了一个不着名的物业公司，还跟万科一样收 2.8元/平/月的处置费，你说谁能咽下这语气。

天然当今刚收楼不久，涌现的问题并不算多，但在业主们眼中，臻强物业的劳动远算不上舒心，跟我方预期的“万科”劳动，有很大的差距...

开发商决意聘请臻强，业主忧心忡忡

看到这，敬佩好多东谈主王人很敬爱，开发商为什么要更换物业公司，而新来的臻强物业公司又有如何的来头呢？

字据业主们交流的落幕夸耀，开发商给到的反应为此前的 万科系物业并未完成备案，是以才引入有备案的臻强物业公司。 （注：阳光城物业公司为阳光智博物业公司前身，在2021年被万科收购）

此外，业主们还示意，开发商冷漠了不错试用臻强，以致 免两年物业费的决策。

这但是了铁了心要不息沿用臻强物业了，对此，对此房产君查询了臻强物业广州分公司的筹划贵寓：

该公司建设于2023年，于今才2年半的时辰， 参保东谈主数才2东谈主，至于臻强物业总公司，参保东谈主数为13东谈主，跟万科物业无任何平直/蜿蜒关联。

如斯小范围的公司，先不说跟万科物业毫无联系，业主们更追忆它们能否恒久提供及格的劳动。

毕竟小区也只委用了2栋楼，其余还有5栋住宅没建，小区接下来还有大批的区域和开采需要珍爱修缮，若是物业不尽责，业主们的生存质地是毫不会有保险的。

思要更换物业，业主们任重谈远

当今丽景半岛业主们的诉求很浅易：

但愿开发商大约换回协议商定的物业！也等于万科系的阳光智博物业公司。

是以，业主们的诉求能竣事吗？

对此，房产君有计划了广东善方讼师事务所刘梓豪讼师，给到的建议为：

开发商不得浮松断绝前期物业劳动协议时限，即使万科系物业莫得完成备案，但商定为物业劳动公司，该协议也具有法律敛迹力；

是以，业主们全王人不错通过闲居法律路线，珍爱我方的合理诉求。

天然本色操作下去，业主们还有好多路要走，毕竟诉讼经由并不是一旦一夕完成的，时辰越长，对业主越不利。

至于走协商经由，字据此前协商的落幕，筹划部门给出的建议为跟 开发商达成共鸣，再更换新物业。

达不可共鸣，也得再提供备选决策，关于等闲业主来说，太多未知厚爱需要攻克了。

还有大杀器—— 建设业委会，关于刚收楼且有大批单元未委用的小区来说，同样是猴年马月的梦。

是以，关于丽景半岛的业主们来说，将来还有好多职责要作念，小区的故事还远没落幕...

那么，全球以为广州哪家物业最佳/差？丽景半岛的业主们不错奏凯换回万科物业吗？

有更多思法，不错进群交流，找组织。