摘录：终末2个月会若何（接待眷注闺蜜财经）

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1637篇原创

10月楼市销售端回稳剖析，这种温度似乎还未完全传导至地皮商场上。

此前克而瑞数据泄漏，范畴2024年10月末，新增土储货值百强门槛值为45亿元，同比下跌19%，降幅收窄10个百分点，新增总价百强门槛值为18.9亿元，同比下跌23%，新增建面百强门槛值为35.8万平素米，同比降幅为2%。

总量方面，1-10月新增货值、总价和建面百强的总和别离为15312亿元、7127亿元和7272万平米，同比别离下跌40.5%、42.1%和28.4%，降幅与上月末基本捏平。

完全值来看，保利发展一骑绝尘，前10月新增地皮货值910.1亿元，普及第二名绿城中国130多亿元。

新增地皮货值前10名里，中建壹品和城建集团是唯二不在销售额TOP10榜单里的，这两家齐是既搞施工又参与房地产投资成就。其中，中建壹品是中建三局有限公司旗下专科房地产投资成就运营平台，附庸于寰宇500强央企上市公司中国建筑，这两年存在感很高，号称央企地产“黑马”。

变幅方面，销售TOP10房企里，前10月各悛改增地皮货值变化分化似乎还是剖析。

降幅最小的是越秀地产，比拟前9月10.79%的降幅有较大缩窄，此次仅-1.64%，亦然10强里降幅最小的。

越秀地产本年的拿地当作引东谈主防护，据不完全统计，仅10月份一个月，越秀地产便在广州、北京、成齐3个中枢城市脱手了5宗地块，总拿地金额普及26亿元。

不外蜜妹也正式到，本年越秀地产得退地当作也不小。前段本领该司还表现公告，其广州某地块再次被收储，现款赔偿超15亿元。此前本年8月和9月，越秀地产已有2宗地块被收储，总金额高达120亿元。

降幅榜第二位的绿城中国，比越秀的新增货值降幅就大许多，前10月同比下跌34.7%。不外比拟其前9月的-38.66%有所缩窄，侧面阐发绿城10月拿地力度在增大。

值得正式的是，除了越秀地产和绿城中国，10强房企其他8家前10月新增地皮货值同比降幅均跑输平均。

第三位保利发展同比下跌44.93%，比拟前9月的-40.37%降幅扩大；

第四位建发房产同比下跌50.49%，比拟前9月的-45.58%降幅扩大；

第五位滨江集团同比下跌52.78%，比拟前9月的-55.44%降幅缩窄；

第六位招商蛇口比拟前9月的降幅也扩大，从此前的54.18%进一步降至60.98%；

第七位华润置地略有缩窄，从前9月的-68.58%缩窄至-66.84%；

第8-9位的龙湖集团、中海地产、万科则齐是扩大的。

总的来说，10强房企里前10月新增地皮货值并未见剖析回稳，且部分央企有降幅扩大趋势。

2024年还剩终末2个月，跟着房地产相关战略连续出台，投降后续走势若何，会愈加剖析。

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